Service Clés en main du début jusqu’à la fin

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Voici ce que je ferai pour vous!

  1. Produire une analyse comparative du marché basée sur :
    • La condition de la propriété
    • Le secteur
    • Les propriétés en vigueur (à vendre)
    • Les propriétés expirées (qui ne se sont pas vendu)
    • La connaissance des délais et conditions de vente
  1. Gérer la complexité de la transaction :
    • Documentation légale
    • Protection et conditions
    • Gestion de promesses d’achat
    • Conseils tout au cours de la transaction
    • Gestion des clauses et des clauses types
    • Acheminement à des professionnels reconnus :
      • Coordination avec l’arpenteur géomètre, évaluateur agréé, l’inspecteur en bâtiment, analyste de sol, de pyrite, fosse septique etc…
    • Coordination avec le notaire
    • Coordination avec l’institution financière
    • Coordination avec l’acheteur
    • Coordination avec le courtier hypothécaire
  1. Gestion des cas plus complexes :
    • Pyrite, vermiculite, radon, contamination des sols, la moisissure
    • Analyse du financement :
    • Pénalité d’intérêts
    • Quittance du prêt etc..
  1. Gérer les communications :
    • Recevoir les appels de demande d’information des acheteurs
    • Faire les visites
    • Négocier les ententes
    • Négocier les conditions
    • Photos professionnelles de votre propriété
    • Conseils pour augmenter les chances de vendre (ex. home staging)
    • Qualifier le client acheteur
    • Installer une pancarte professionnelle
    • Organiser des visites libres
    • Faire la publicité locale, Montréal et sur internet et autres…
    • Gérer le suivi après chaque visite
  1. protéger la transaction :
    • Loi sur le courtage immobilier (Loi 73)
    • Contrat légaux
    • Formulaire obligatoires
    • Encadrement par l’OACIQ
    • Formation
    • Code de déontologie
    • Comité d’inspection (méthodes de travail, dossiers, livres et registre)
    • Fonds d’indemnisation (indemniser le consommateur en cas de fraude)
    • Assurance-responsabilité professionnelle (en cas d’erreur, de faute, négligence ou omission)
    • Bureau du syndic (dépôt d’une plainte)
  1. Inscription au service Inter-agences (MLS)
    • Visibilité par tous les courtiers immobiliers
    • Réservé aux membres (et non au grand public)
  1. Outils de commercialisation :
    • Site internet tel que Via Capitale, Kijiji et autre...
    • Publicité
    • Protection domiciliaire, propriétaire et hypothécaire


Guignolée


Protection propriétaire


Protection domiciliaire




Types de propriétés

  • Maison
  • Condo et loft
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  • Commercial
  • Terrain