Voici ce que je ferai pour vous!

1. Produire une analyse comparative du marché basée sur :
   • La condition de la propriété
   • Le secteur
   • Les propriétés en vigueur (à vendre)
   • Les propriétés expirées (qui ne se sont pas vendu)
   • La connaissance des délais et conditions de vente

2. Gérer la complexité de la transaction :
   • Documentation légale
   • Protection et conditions
   • Gestion de promesses d’achat
   • Conseils tout au cours de la transaction
   • Gestion des clauses et des clauses types
   • Acheminement à des professionnels reconnus :
     • Coordination avec l’arpenteur géomètre, évaluateur agréé, l’inspecteur en bâtiment, analyste de sol, de pyrite, fosse septique etc…
   • Coordination avec le notaire
   • Coordination avec l’institution financière
   • Coordination avec l’acheteur
   • Coordination avec le courtier hypothécaire

3. Gestion des cas plus complexes :
   • Pyrite, vermiculite, radon, contamination des sols, la moisissure
   • Analyse du financement :
   • Pénalité d’intérêts
   • Quittance du prêt etc..

4. Gérer les communications :
   • Recevoir les appels de demande d’information des acheteurs
   • Faire les visites
   • Négocier les ententes
   • Négocier les conditions
   • Photos professionnelles de votre propriété
   • Conseils pour augmenter les chances de vendre (ex. home staging)
   • Qualifier le client acheteur
   • Installer une pancarte professionnelle
   • Organiser des visites libres
   • Faire la publicité locale, Montréal et sur internet et autres…
   • Gérer le suivi après chaque visite

5. protéger la transaction :
   • Loi sur le courtage immobilier (Loi 73)
   • Contrat légaux
   • Formulaire obligatoires
   • Encadrement par l’OACIQ
   • Formation
   • Code de déontologie
   • Comité d’inspection (méthodes de travail, dossiers, livres et registre)
   • Fonds d’indemnisation (indemniser le consommateur en cas de fraude)
   • Assurance-responsabilité professionnelle (en cas d’erreur, de faute, négligence ou omission)
   • Bureau du syndic (dépôt d’une plainte)

6. Inscription au service Inter-agences (MLS)
   • Visibilité par tous les courtiers immobiliers
   • Réservé aux membres (et non au grand public)

7. Outils de commercialisation :
   • Site internet tel que Proprio Direct, Kijiji et autre...
   • Publicité
   • Protection domiciliaire, propriétaire et hypothécaire

Sylvie Vallerand

Proprio Direct